01
Kayıt okuma
Ada, parsel, pafta ve varsa önceki ölçü dosyası toplanır. Eksik evrak saha öncesi konuşulur.
Hizmet
Ankara kadastro ölçümü ve parsel zemini
Tapu paftasındaki çizgi bahçede nerede biter? Kadastro işi bu sorunun ölçüyle cevabıdır. Kot veya ortofoto değil; parselin hukuki zemine bağlanması.
Kadastro hizmeti nedir?
Kadastro, taşınmazın sınırını, yüzölçümünü ve komşu parsellerle ilişkisini kamu kaydına bağlayan düzendir. Ofis olarak yaptığımız iş, bu kaydın arazideki karşılığını ölçmek, pafta ile zemini karşılaştırmak ve gerektiğinde uygulama/röper noktalarını üretmektir.
Ankara’da sık görülen talep, “duvar komşunun içinde kaldı” veya “ifraz öncesi gerçek alanı bilmiyorum” cümlesidir. Bu cümleler halihazır veya plankote ile çözülmez; önce kadastro paftası, ada/parsel ve varsa tescil belgesi okunur.
Tanım için kadastro nedir yazısına bakın. Bu sayfa saha hizmetinin kapsamını anlatır.
Kimler ihtiyaç duyar?
Malik, vekil, ifraz düşünen mal sahipleri ve sınır uyuşmazlığında zemin gören taraflar.
Hangi ekipman?
GNSS alıcı, gerektiğinde total station, pafta altlığı ve saha defteri. Alet, parselin açıklığına göre seçilir.
Teslim edilen çıktılar
Koordinat listesi, kroki/pafta ve kısa ölçü notu. Tapu harcı veya tescil işlemi bu teslimin parçası değildir.
Bölgeler
Ankara genelinde; özellikle yapılaşmış Çankaya–Keçiören hatlarında fiili duvar ile pafta farkı sık görülür.
Ankara kadastro hizmeti — parsel sınırı temalı grafik
Hizmet kapsamı
- Ada/parsel bazlı sınır ölçümü ve röper kontrolü
- Tapu paftası ile zemin karşılaştırması
- İfraz, tevhit ve yola terk zeminine giden ölçü
- Komşu parsel ilişkisinin saha krokisi
- Koordinat listesi ve istenen CAD teslimi
- Aplikasyon öncesi sınır netleştirme
Nasıl çalışıyoruz?
02
Zemin ölçüsü
GNSS ve gerektiğinde total station ile köşe ve hat alınır. Duvar, tel, makas gibi fiili işgaller not edilir.
03
Pafta bağlama
Ölçü, kadastro altlığına oturtulur. Dönüklük ve öteleme varsa raporlanır; gizlenmez.
04
Teslim
Koordinat, kroki ve karar için kısa not. Tapu tescili ayrı bir idari süreçtir; ölçü onun zeminini hazırlar.
Bu kalemde ne fark eder?
01
Pafta dili
Halihazırdaki bina çizgisiyle kadastro sınırı karıştırılmaz.
02
Fiili durum
Duvar her zaman hukuki sınır değildir; ikisi ayrı çizilir.
03
Sonraki iş
Sınır netleşince aplikasyon veya halihazır ayrı kalem olarak bağlanır.
İlgili hizmetler
Sık sorulan sorular
Kadastro haritası ile imar planı aynı mıdır?
Değildir. Kadastro mülkiyet sınırını, imar planı kullanım kararını taşır. İkisi üst üste binince uygulama imar işleri doğar.
Ankara kadastro işi ne kadar sürer?
Parsel erişimi, komşu hatların açıklığı ve evrak tamamlığına göre değişir. Süre, saha görülmeden kesinlenmez.
Sadece tapu fotokopisi yeter mi?
Başlamak için iyi bir ilk belgedir. Pafta, ada/parsel ve varsa önceki ölçü dosyası işi hızlandırır.
Mahkeme için ölçü yapılır mı?
Ölçü dosyası üretilir. Hukuki sonuç ve bilirkişi yorumu mahkeme sürecine aittir.
Tanım arıyorsanız blog yazısına, saha işi için bu sayfadaki teklif kanalına gidin. Telefon: +90 532 173 10 57